Vente maison 170 000 €

108,7 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Monfaucon (24130)

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1 564 €/m²
3 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Claire YGLESIAS - ikami

49 avis

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Description

Découvrez cette charmante villa de plain-pied lumineuse, située dans un cadre paisible à la campagne. Ce type de maison est un véritable atout, offrant une accessibilité optimale et une facilité de vie au quotidien. Elle offre un vaste hall d'entrée, une grande pièce à vivre de 55 m2 regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur l'extérieur de chaque côté de l'habitation. Ce foyer comprend deux chambres spacieuses, une pièce supplémentaire actuellement aménagée en dressing, pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau très actuelle et des WC séparés complètent cet espace de vie. Depuis la cuisine, une porte coulissante donne accès à une terrasse couverte, située au bord de la piscine. Cet espace extérieur est idéal pour les barbecues, grâce à son jardin clos, arboré et fleuri, qui assure une intimité totale. Une extension de 12 m2, utilisée actuellement comme espace de stockage, peut être facilement transformée en une chambre supplémentaire ou une salle de bain attenante, sous réserve des autorisations nécessaires. Egalement équipée de la climatisation dans le salon et de fenêtres à double vitrage. Assainissement collectif aux normes.
Idéalement située, proche des commodités, cette propriété est à moins de 30 minutes de Bergerac et à 5 minutes des commerces.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette demeure. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/07/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 426_IP23149 - Réf Superimmo : ANVXWANVC

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_426

108,7 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 914 m²	Piscine
3 Parkings	Année de construction : 2012
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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