Vente maison 426 400 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montarnaud (34570)

Nichée sur les hauteurs de Montarnaud, cette magnifique maison contemporaine de 108 m² vous offre une vue exceptionnelle sur la garrigue, un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Son terrain de 514 m², abrite une belle piscine véritable invitation à la détente et à la convivialité, tout en bénéficiant d'une orientation parfaite pour profiter des longues journées ensoleillées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. L'espace de vie est spacieux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison offre deux chambres confortables, ainsi qu'une somptueuse suite parentale.
Cette dernière, véritable havre de paix, dispose d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct à la piscine.
Chaque détail de cette maison a été conçu avec soin, offrant à ses occupants un confort optimal et une qualité de vie incomparable.
Construite en 2015 avec une ossature bois, cette maison allie modernité et respect de l'environnement. Elle est équipée de la climatisation réversible gainable, garantissant un confort thermique en toute saison.
Cerise sur le gâteau :'Le sous-sol comprenant un studio indépendant et un garage extérieur, idéal pour recevoir la famille ou les amis.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures locales, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A750, facilitant vos déplacements vers Montpellier et les environs.
C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible, pratique et moderne. Venez découvrir cette perle rare, alliant confort, fonctionnalité et un environnement exceptionnel.
surface:108 m2
prix du bien:426400€
honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Charlotte FERNANDEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 641 531.
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Prix de vente : 426 400 €

Prix au m² : 3 948 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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