Vente maison 489 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

Faites de ce Magnifique Pavillon 6 Pièces Le Vôtre, dans un quartier résidentiel paisible de Montigny-lès-Cormeilles. Cette splendide demeure, d'une surface habitable de 108 m², dispose d'un terrain plat de 504 m², parfait pour jouir des belles journées ensoleillées et douces soirées. Etablie sur deux niveaux, cette maison familiale vous offre un cadre de vie agréable et confortable, avec suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille.
Ajoutez à cela une Jolie et Lumineuse Véranda et une Terrasse avec SPA qui vous combleront de douceur !!!
Proche de toutes commodités: tous commerces, Gare de Montigny-Beauchamp à 1km RER C & H et les écoles sont à un pas, Idéale pour parents d'écoliers :-) nous avons une surprise pour vous !!!
Au RDC vous serez séduits par l'espace Salon-séjour doté d'un poêle à granules, une belle cuisine équipée avec bar, une chambre, salle avec wc
La somptueuse Véranda et la terrasse couverte avec SPA complètent le charme du rdc
Vous découvrirez à l'étage 3 Chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc qui feront le bonheur de toute la famille .
Le Jardin spacieux, plat et clôturé vous attend pour des moments conviviaux avec famille et amis
Une cave aménagée en cellier et un Garage pour votre côté pratique
Terrasse !!! Véranda !!! Barbecue couvert !!!
Pavillon Chaleureux sans travaux n'attend qu'une famille pour poser ses valises et savourer !!!
Montant de la taxe foncière: 1620€
Honoraires à la charge Vendeur
Bien en monopropriété et non mitoyen
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 2030 à 2810€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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TOUATI KAMEL - DR HOUSE IMMO

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