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Vente maison 365 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34080)

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  • 3 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Fanny Garcia - efficity

Fanny Garcia - efficity

75 avis
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Description

34080 MONTPELLIER –JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED DE 107m² AVEC TERRAIN DE 231M² - 3 CHAMBRES -BELLE TERRASSE SANS VIS A VIS – SECTEUR ALCO PROCHE CELLENEUVE.
efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette jolie maison mitoyenne de 107 m² habitables avec terrasse au calme de 19m² sans vis-à-vis dans un secteur très intéressant et bien desservi à Alco.
A proximité de ce bien, vous disposerez de toutes les commodités de la ville : commerces, poste, école, collège, lycée, bus, tramway à 5min… centre historique à moins de 10 min
Cette maison de plain-pied et mitoyenne offre en un bel espace de vie lumineux de 36m² donnant sur une grande terrasse de presque 20m² et un joli terrain de 55m² avec vue dégagée sur la nature. De ce côté de la maison, vous bénéficierez de calme et de la discrétion d’une maison individuelle !
Vous pourrez également profiter d’une belle cuisine fermée et équipée de 11m², de 3 chambres d’environ 12m², 15m² et 16m² avec placards, d’un cellier, d’une salle d’eau et de 2wc.
Ce bien, équipé de panneaux solaires, est chauffé à l’énergie électrique + climatisation dans une des chambres. Cet équipement permet une autonomie « verte » et la revente d’électricité !
Stores et volets électriques, double vitrage, alarme, fibre optique, adoucisseur, 2 cabanons de jardin… Cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, est très accueillante et ne nécessite aucuns travaux.
Vous pourrez stationner dans la rue ou sur votre parcelle.
Si vous avez pour projet d'acquérir une maison très bien située et avec de belles possibilités, alors n'hésitez pas à venir la découvrir rapidement, elle pourrait bien faire votre bonheur !
Pour plus d’informations, contactez Fanny GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail .
Prix de vente : 365 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166716 - Réf Superimmo : ANVXWU306
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 380 € / m²
Taxe foncière : 2 079 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²Orientation : Est
TerrasseChauffage individuel
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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