Vente maison 85 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moux-en-Morvan (58230)

Ferme morvandelle au bord de la rivière Ternin dans une belle vallée sur son terrain de 1,443m2.
Située dans le Parc Naturel du Morvan, dans un petit hameau, cette ferme originale offre de nombreuses possibilités.
Entrée par la véranda dans la cuisine/sejour, puis grand salon/chambre avec son propre accès vers l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, toilettes et salle de douche, couloir avec accès au couloir de l'étage et passage vers la grange servant de garage.
A l'étage, un couloir avec accès au toilette et à la salle de douche, et deux chambres spacieuses.
Accèssible par l'intérieur, une ancienne étable à rénover.
Détaché de la ferme, un grand garage avec une grande porte sur la rue, un escalier pour accéder à l'étage avec une pièce avec suffisamment de hauteur sous plafond pour se tenir debout.
Un bel espace à transformer en atelier, salle de musique, bureau ou gîte.
La propriété est en bon état, mais des travaux de rénovation sont nécessaires. La fosse septique doit être remplacée. Le chauffage central au gaz est récent, mais n'a pas été utilisé depuis plusieurs années et doit être vérifié.
En bref, un beau projet qui, avec un peu d'amour et un budget de rénovation limité, pourrait être transformé en quelque chose de merveilleux.

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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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