Vente maison 242 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moyeuvre-Grande (57250)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison prête à vivre, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs !
A saisir, maison individuelle dans quartier calme à quelques pas de la forêt.
Cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres spacieuses et sa grande terrasse de 30 m² parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Détails du bien :
• Surface habitable : près de 108 m²
• Pièces : 5, dont une véranda très agréable de près de 22 m² disposant d'un poêle à pellets, avec une grande partie vitrée donnant sur l'agréable terrasse à l'arrière de la maison.
• Chambres : 3, dont une en rez-de-chaussée.
• Terrasse : 30 m²
• Chauffage : Chaudière gaz à condensation récente, chauffage par radiateurs. Poêle à pellets dans la véranda
• Extérieurs : Beau jardin clôturé en suite de la terrasse, exposition nord-est.
• Stationnement : Deux places de parking extérieur
La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée de 7 m² donnant accès à la pièce de vie. Vous y découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, actuellement semi fermée, mais modulable pour s'ouvrir sur la salle à manger, permettant ainsi de partager des moments conviviaux avec vos invités tout en cuisinant.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, une grande chambre parentale comprenant dressing et douche, ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres avec de belles surfaces, parfaites pour créer un espace nuit indépendant.
Points forts :
• Rénovation récente, comprenant l'isolation extérieure, la chaudière et la réfection complète de la véranda.
• Double vitrage et interphone pour un confort et une sécurité accrus
• Sous-sol avec cave
• Accès direct à la terrasse depuis la zone de stationnement.
Cette maison allie le charme de l’ancien avec des prestations modernes pour un confort optimal. Elle est proche des commodités, commerces et écoles (collège à environ 1km).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Gaëtan Lupinacci, conseiller immobilier Optimhome, au 07 44 94 19 68.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 572755 )

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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