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Vente maison 77 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nannay (58350)

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  • 713 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Jean-Marc PAUTRAT - iad

Jean-Marc PAUTRAT - iad

77 avis
06 69 58 03 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : NANNAY (58) – Charmante Maison de Campagne avec Grange, Cave et Jardin
Située dans le village paisible et dynamique de Nannay, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel d'agrandissement. Avec une surface habitable de 108 m², elle comprend un lumineux salon de 26 m² agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine fonctionnelle de 11 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible, parfaites pour accueillir une famille. Le sous-sol dispose d’une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
Le terrain de 923 m², réparti sur deux parcelles, inclut un jardin arboré bordé par un petit ruisseau. La grange attenante offre un potentiel considérable pour un projet d’agrandissement, que ce soit pour créer une suite parentale, un atelier ou un espace de vie supplémentaire.
La maison est en retrait de la route, garantissant calme et tranquillité, tout en étant raccordable au tout-à-l’égout et à la fibre internet, alliant ainsi charme de l’ancien et confort moderne. Le village de Nannay est réputé pour sa qualité de vie, avec des événements culturels réguliers et des paysages magnifiques à explorer.
Cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent à rénover et agrandir selon leurs envies. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1584309 - Réf Superimmo : ANVXWJB0G
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 923 m²1 Garage
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
556 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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