Vente maison 357 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

Maison de 5 pièces de 108m2 à vendre à Narbonne
Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces d'environ 110 m², située Rue Joseph Anglade à Narbonne.
Ce bien est aménagé de la manière suivante avec au rez-de-chaussée :
- Un séjour spacieux et lumineux
- Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pouvant être utilisée comme bureau ou salon
- Une cuisine ouverte et équipée
- WC séparé
Au premier étage :
- Trois chambres à l'étage
- Une salle d'eau
Atouts:
- Garage avec mezzanine de 6m2 pour rangement, idéal pour optimiser l'espace
- Piscine 4*6m pour profiter des beaux jours
- Un cabanon en bois dans le jardin servant de local technique pour la piscine
- Chauffage électrique et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêts de bus "Narbonne Soleil" à moins de 3 minutes à pied
- Nombreuses écoles, crèches à moins de 600 mètres
- Les Pouzets, Parc des Sports et Square Thérèse Léon Blum à moins de 2 km
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2 417 €
- DPE : D
- Mode de chauffage: Électricité
- Distribution eau : Stockage électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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