Vente maison 265 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Neuville-sur-Sarthe (72190)

Découvrez cette charmante maison rénovée à 10 min du Mans, proche de Saint Saturnin.
Composée de 4 chambres avec un grand salon séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille autour de sa cheminée.
La cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie.
Elle dispose aussi d'une salle de bain moderne, de toilette séparé pour plus de commodité.
Un sous-sol de 60 m² incluant un emplacement de stationnement pour un véhicule avec cave aménagée est à disposition pour tous vos besoins de stockage ou projets futurs.
En extérieur profitez d'un beau jardin de 477 m² pour vos détentes et loisirs extérieurs.
Proche de toutes commodités sur la commune (pharmacie, école, cabinet médical...)
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et espace!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !
Prix : 265 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057et 1431 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile GIBELIN LAUNAY, au 07.71.76.39.31 ou par courriel à
Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cecile GIBELIN LAUNAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369852. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 454 € / m²
Taxe foncière : 184 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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CECILE GIBELIN LAUNAY - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Siren : 487 624 7 - N° de carte professionnelle : 120/137/405

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