Vente maison 210 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nommay (25600)

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1 944 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Elise BAHRI - Propriétés-privées.com

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Description

Nommay - 25600 - 94m² + grande surface aménageable.
Vous recherchez une maison disposant de beaux volumes dans un quartier calme proche de toutes les commodités ? Alors venez visiter cette belle maison de famille.
Elle dispose de 4 chambres, d'une cuisine séparée et d'un double séjour salon/salle à manger.
Cette maison a été très bien entretenue. Des travaux de rénovations ont récemment été effectués. Dans la salle d'eau, une douche à l'italienne a été aménagée. Les fenêtres et la porte en PVC sont de très bonne qualité et performantes. Le toit aussi est en parfait état. Aucun gros poste de dépense à prévoir.
Il est possible d'aménager les combles à l'étage pour créer une grande chambre supplémentaire ou une suite parentale.
Cette maison est chauffée par le moyen d'une chaudière à gaz de marque De Dietrich et d'une cheminée à foyer ouvert située dans la pièce de vie.
Le Jardin est très agréable, joliment arboré, un véritable havre de paix.
Ce bien dispose d'un sous sol de 94 m² composé d'un double garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'une grande pièce. Maison très saine.
Seul point à noter, cette maison n'est pas reliée au tout à l'égout. Les frais engendrés par cette mise aux normes seront déduit du prix de vente pour permettre aux acquéreurs de réaliser ces travaux (selon devis établis par des professionnels).
Prix : 210 000 euros Honoraires 5.98% TTC inclus charge acquéreur soit 198 150 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise BAHRI, au 0622307899 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette maison est classée D GES D concernant les dépenses énergétiques. Elles sont évaluées comme pouvant aller de 1998 euros à 2702 euros par an, prix de référence 01/01/2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise BAHRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 949005052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elise BAHRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 949005052 - .

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 375098EBAH - Réf Superimmo : ANVXWGQST

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC - 11 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 198 150 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363158.pdf

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 604 m²	3 niveaux
Garage	Balcon
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	1 wc
Grenier - Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 998 € / an

Maximum : 2 702 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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