Vente maison 116 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noues de Sienne (14380)

iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : Résidence principale ou investissement locatif ?!?
Sur la charmante commune de LE GAST :
Une maison de bourg lumineuse de quatre chambres et un jardin vous attendent, vous et votre famille, pour y créer votre nouvelle vie.
- Le rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un W.C, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et insert bois.
- L'étage : Une espace bureau, deux chambres, une salle de bain et un W.C séparé.
- Le 2ème étage : Un dressing, deux chambres et une salle d'eau avec W.C.
- des places de stationnement.
- Un jardin.
Totalement rénovée en 1996, elle est diagnostiquée en classe énergétique C et GES : C.
Elle est chauffée au gaz en cuve sur radiateurs. Elle est équipée de fenêtres en P.V.C double-vitrages et volets roulants mécaniques.
Sans travaux autre qu'un embellissement pour l'aménager à votre gré.
Cette belle bâtisse en pierres vous attend au coeur du bourg.
6 km des ses écoles, des commerces, à 11 km de l'A84, 20 de Villedieu-les-Poêles, Brécey, Vire, sa gare, 30 km d'Avranches. 10 mn à pied du lac du Gast. 260m d'altitude. Proche du Parc naturel Régional des Marais du Cotentin et du Bessin.
Contactez-moi !!!
Sophie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 116 500 €

Prix au m² : 1 079 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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