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Vente maison 224 000 €
108 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Noyal (22400)

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  • 2 074 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Vanessa RICARD - iad

Vanessa RICARD - iad

35 avis
06 31 32 05 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa RICARD (06 31 32 05 03) vous propose : NOYAL / MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU / 5 MINUTES DE LAMBALLE / 20 MINUTES DE LA MER
Au coeur de Noyal, cette charmante maison individuelle de 108m² offre un cadre de vie alliant parfaitement modernité et tradition. Avec une décoration soignée, cette demeure saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. ( escalier du 19ème)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un grand séjour de 39m², une cuisine indépendante équipée et un wc. De plus, un cellier vient compléter ce niveau pour plus de praticité au quotidien.
Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage, en enfilade, un bureau ( ou dressing, ou chambre bébé) et une chambre lumineuse avec placards sous rampants.
L'exposition, plein Sud, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse.
Cette maison est située à proximité des grands axes, de l'école et des commerces. ( boulangerie, épicerie, bar-tabac) et à seulement 5 minutes de Lamballe.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Noyal. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RICARD EI (ID 40443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654349 - Réf Superimmo : ANVXXEU2T
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 895 m²Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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VANESSA RICARD - IAD

Siren : 807908707
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