Vente maison 79 500 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oradour-sur-Vayres (87150)

iad France - Stéphane Hirat (06 72 06 08 59) vous propose : Charmante Maison de Ville avec 3 Chambres - Oradour-sur-Vayres
Découvrez cette magnifique maison de ville située à Oradour-sur-Vayres, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie chaleureux.
Construite à partir 1900 et répartie avec 1 étage, cette maison de 108m² offre de belles prestations et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine spacieuse de 18.2m², d'une salle à manger de 25m², d'une salle d'eau et de un WC, offrant ainsi tout le nécessaire pour le quotidien.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, respectivement de 11.5m², 17.5m² et 15.3m², offrant ainsi de beaux espaces de vie pour chacun des membres de la famille et un wc. Un palier de 5.5m² complète cet étage.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, avec une énergie chaleureuse qui y règne. Vous apprécierez le confort assuré par les convecteurs et le chauffage individuel, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville offre un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre à votre goût, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies et vos besoins.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Oradour-sur-Vayres. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Hirat EI (ID 56268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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STÉPHANE HIRAT - IAD

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