Vente maison 399 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ouges (21600)

Découvrez cette belle maison des années 1966, entièrement rénovée, située dans la paisible commune d'Ouges (Grand Dijon). Avec une surface habitable de 108m² au niveau principal + environ 60m² en sous sol , cette propriété offre confort et espace pour toute la famille. Nichée sur un terrain de 505m², elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au niveau principal :
Un grand salon séjour lumineux avec insert à pellets, parfait pour les moments de détente en famille avec accès à un grand balcon.
Une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des repas conviviaux, un cellier.
Dans la partie nuit :
Trois chambres spacieuses et confortables, dont deux avec des rangements intégrés.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec baignoire et douche.
WC séparés.
Au Sous-sol :
Une chambre supplémentaire avec placards, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation en bureau, une salle de bains avec WC, un espace buanderie, une chaufferie, un dégagement avec nombreux rangements
Un garage avec espace de rangement.
Un grand jardin de 505m² avec une piscine hors sol de 5,50mx2,80m et sa terrasse ombragée, parfait pour les activités en plein air et les barbecues en été.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre dans un cadre idyllique à Ouges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Ghislaine BRIOTET LAMARD zero6.19.56.45.09 Agent commercial EI RSAC 843 637307
Référence agence : 5454

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 694 € / m²
Taxe foncière : 1 556 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	157 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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DIJON GRANDS CRUS

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