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Vente maison 305 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pacy-sur-Eure (27120)

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  • 2 824 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

Ne cherchez plus, votre coup de cœur immobilier se trouve ici, au cœur de la ville !!! A proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible tout en profitant de l'animation urbaine. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la végétation et d'une luminosité naturelle, cette propriété se distingue par son caractère accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 30 m², ouverte sur une agréable terrasse en bois. La cuisine, aménagée sur mesure et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans cet espace. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au dernier étage, une majestueuse chambre parentale de 50 m² au sol, baignée de lumière, vaste dressing. Un aménagement prévu permet d'y installer une salle de bains selon vos envies. Le jardin, joliment arboré et sans vis-à-vis, s'étend sur une superficie de 200 m², offrant ainsi un espace extérieur paisible et verdoyant. En complément, un sous-sol pratique comprend une lingerie/chaufferie, un atelier et une cave à vins, ajoutant ainsi une dimension fonctionnelle à cette demeure pleine de charme. Parmi ses nombreux atouts, notons la rénovation complète de l'électricité par un professionnel, le chauffage au gaz de ville ainsi que la construction en pierres qui confère un cachet unique à cette propriété. DPE : D - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 04/05/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 270126910 - Réf Superimmo : ANVXVOIFO
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 824 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 245 m²Sans vis-à-vis
CaveTerrasse
Année de construction : 1830Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582
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