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Vente maison 1 298 000 €
108 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 14ème (75014)

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  • 12 019 €/m²
  • 1 Garage
Strategim Transac

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Description

Un paradis au cœur d'une impasse du XIVème : Maison à vendre en parfait état (secteur Alésia) d'une surface totale de 108 m2 ( 75,19 m2 en Carrez), offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, des toilettes et un lave-mains indépendants, une laverie avec rangements, ainsi qu'un accès au box intérieur jouissant d'une hauteur sous plafond de 3,12 mètres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès à un grand balcon. Au premier étage, découvrez un double séjour salon/salle-à-manger avec une belle hauteur sous plafond de 2,83 mètres, une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès à une charmante terrasse. Le deuxième étage propose une vaste chambre pouvant être divisée en deux, donnant également la possibilité de créer une seconde salle d'eau et des toilettes.pré-équipés. La maison est baignée de lumière, offrant un cadre de vie agréable et serei par son isolation phonique. De plus, il est envisageable de transformer aisément les espaces permettant de créer jusqu'à trois chambres. Idéalement située à quelques minutes à pied des transports de la place d'Alésia et de ses nombreux commerces, cette maison bénéficie d'une localisation attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison !
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A paradise in the heart of a 14th century cul-de-sac: A house for sale in perfect condition (Alésia sector) with a total surface area of 108 m2 full space (75.19 m2 carrez), offering great potential.
On the first floor, you'll find an entrance hall, a fully equipped bathroom, a laundry room with storage space, and access to a garage with 3.12-meter high ceilings,
The second floor features a double living/dining room with 2.83-meter high ceilings, a fireplace, an open-plan fitted and equipped kitchen, and access to a charming terrace.
The third floor offers a large bedroom that can be divided into two, and a bathroom having pre-equipped piping for installation of a toilet and shower.
The house is bathed in light, offering a pleasant living environment, as well as soundproofing for maximised comfort.
What's more, the spaces can be easily transformed to create up to three bedrooms!
Ideally located, being just a few minutes from the 'Place d'Alésia' and its many shops by foot, it’s truly a benefit to have a house in such an attractive location.
Don't miss this one-of-a-kind opportunity to acquire such a property full of potential in an ideal location. Contact us now to schedule a visit and let yourself be seduced by this house!

Publiée le 23/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 392 - Réf Superimmo : ANVXXADOW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 298 000 €Prix au m² : 12 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobysylvie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

108 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Nord
1 GarageAnnée de construction : 1840
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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