Vente maison 317 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Petit-Mars (44390)

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2 935 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Alexandra DAUBY - Noovimo

15 avis

07 66 00 79 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous propose de découvrir [Louise].
Nichée au coeur d'un hameau paisible de la commune de Petit-Mars, [Louise] est une MAISON DE PLAIN-PIED d'environ 108 m2 de surface habitable, offrant un véritable HAVRE DE PAIX à ses occupants.
Vous profiterez du soleil toute la journée sur sa grande TERRASSE AU SUD. [Louise] est construite sur une grande parcelle de plus de 2600 m2 avec VUE SUR LA CAMPAGNE environnante, créant une atmosphère de sérénité et de quiétude.
Avec son VASTE SALON-SÉJOUR de 39 m2, vous disposerez d'espace pour recevoir et passer d'agréables moments entre amis ou en famille. La CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE est actuellement séparée. Elle donne accès à la terrasse, ainsi qu'à une GRANDE BUANDERIE et une CAVE.
Côté nuit, cette maison propose QUATRE CHAMBRES (deux d'environ 12 m2 et deux d'environ 8 m2). Dans sa salle de bains, vous découvrirez le confort d'une BAIGNOIRE BALNÉO.
Pour le stationnement et le rangement, [Louise] dispose de TROIS GARAGES offrant au total 70 m2 environ d'espace supplémentaire.
Les amoureux de la nature apprécieront les commodités supplémentaires offertes par le HANGAR et le POULAILLER, permettant de s'adonner à divers projets et activités
DPE D
Assainissement collectif (tout-à-légout)
Cette maison offre un équilibre parfait entre confort et charme rural, offrant une vie paisible à la campagne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone au 07 66 00 79 88 ou par mail .

Prix de vente : 317 000 EUR honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 309 000 EUR.
Honoraires 2.60 % intégralement à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 172_ADY-0018093 - Réf Superimmo : ANVXV5DZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 309 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 680 m²	Orientation : Nord / Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 337 € / an

Maximum : 1 809 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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ALEXANDRA DAUBY - NOOVIMO

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