Vente maison 32 850 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pia (66380)

Visite guidée :
Pia est une commune proche de Perpignan à 12 mn des plages,30 de l'Espagne et 1h des pistes de ski.
C'est ici que se situe cette maison de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une agréable terrasse. Le coin nuit offre 3 chambres dont une avec douche, d'un bureau et d une salle de bain. Un sous sol sur toute la surface de la maison offre des possibilités de rangement. Le tout érigé sur un terrain de 359m².
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Profitez d'une réduction immédiate de 47,30% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée 255 000 euros.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple retraité âgée de 78 et 77ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
• Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix àl'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 32850 euros
• Rente mensuelle : 755 euros
• Taxe foncière: 1534 euros
• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 134379 euros au lieu de 255 000 euros (valeur vénale de marché).
• Si libération anticipée : la rente sera majorée de 20%
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante,Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (7%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 20 000 euros«
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bouquet 32 850 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bouquet : 32 850 €	Rente : 755 € / mois
Prix au m² : 304 € / m²	Âges : 78 et 77 ans

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Siren : 823260427

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