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Vente maison 249 480 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pleuven (29170)

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  • 2 310 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dorian HANQUIER - iad

Dorian HANQUIER - iad

32 avis
07 61 46 44 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dorian HANQUIER (07 61 46 44 24) vous propose : Maison traditionnelle au centre de Pleuven, de 1977, ce bien vous offre une surface habitable de 108 m² avec 116m2 au sol répartie sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée 69m2, vous découvrirez un bel espace pour une vie de plain pied comprenant le salon / séjour avec cheminée (insert STUV) traversant en expositions Est et Ouest sur deux terrasses. Une chambre, une grande salle d'eau et WC. La cuisine, bien qu'à rafraichir, offre un potentiel d'aménagement avec un accès au garage.
À l'étage 39m2 habitable , vous trouverez un espace à rénover selon vos goûts et besoins. Avec ses 2 chambres et une salle de bain avec WC semi broyeur ainsi qu'une pièce supplémentaire déjà rénovée idéale pour créer un bureau ou un espace de rangement.
Le garage de 21m2 avec point d'eau, boitier électrique récent et combles pour rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, allée et stationnement, un cabanon de jardin et une dépendance pour stoker le bois.
La localisation de cette maison à proximité des commodités du centre de Pleuven boulangerie, pharmacie, poste,...
Du potentiel de rénovation, investissement locatif.
Projection d'aménagement et vidéo de présentation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian HANQUIER EI (ID 36084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1613307 - Réf Superimmo : ANVXWU6Z3
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Caractérisques
Prix de vente : 249 480 €Prix au m² : 2 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 963 m²Année de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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