Superimmo
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Vente maison 219 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pons (17800)

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  • 2 028 €/m²
  • 1 Garage
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Cette maison des années 70 située au centre ville de Pons proche toutes commodités ( école, collège, supermarché, centre ville) sera vous séduire gräce à son confort énergétique récent.
Vous trouverez au 1er étage une entrée avec placards desservant une cuisine 12,90 m2, un salon/séjour 23,30 m2 donnant sur le balcon, 3 chambres 10 m2, 12,80 m2 et 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
le rdc est composé d'un spacieux garage/atelier de 59 m2 avec porte de garage électrique neuve, une buanderie de 9,70 m2 , un wc avec lave main et une chambre de 16,80 m2 avec grand dressing avec un accès direct sur le jardin.
Le jardin arboré d'une superficie d'environ 540 M2 est entièrement clos avec un portail électrique et un portillon neufs.
Pour votre confort, vous retrouvez un chauffage central avec pompe à chaleur Air / Eau neuve (07/2023). Le bien est raccordé au tout à l'égout, la fibre est disponible et pour les personnes à mobilités réduites, un monte escalier va du RDC au 1 er étage. Les huisseries sont en double vitrage. Panneaux photovoltaïques avec revente à EDF (environ 900EUR de gains) de 2024..La maison est à remettre au goût du jour. Possibilité de revenu locatif pour la chambre du RDC, grâce à son entrée indépendant.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail :
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 17/07/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : IG3358 - Réf Superimmo : ANVXSXP4T
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

108 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²1 Garage
Année de construction : 19701 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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