Vente maison 350 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

Pont-de-Barret (26160)

iad France - Pierre-Olivier Loras (07 81 51 45 50) vous propose : Villa de plain pied de 108m² rénové à neuf, 3 chambres, piscine récente, 2 belles terrasses et un sous-sol de 90m² avec accès pour vos véhicules sur un grand terrain clos de 1680m² avec un puit. Ce bien est lumineux et fonctionnel, la rénovation a permis d'offrir un très beau volume pour la pièce de vie offrant une superficie de 60m² d'un seul tenant avec e une extension en brique monomur et dans le prolongement 2 terrasses de chaque côté du bien. Une belle cuisine équipée, une salle de bain offrant baignoire et douche à l'italienne, l'accès au sous-sol se fait de l'intérieur vous permettant de bénéficier d'un espace optimal. Isolation par l'extérieur, isolation en sous-face du sous-sol, toiture neuve, volants roulants aluminium, , plomberie refaite à neuf, installation d'un poêle à granulés, autant d'éléments neufs ou sous décennal qui vous permettent de bénéficier d'un confort en toute sérénité. La superficie et l'agencement du terrain vous permettent également de mettre en place de nouveaux projets.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Loras EI (ID 11430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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PIERRE-OLIVIER LORAS - IAD

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