Vente maison 295 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontgibaud (63230)

Située au cœur du village de Pontgibaud (63230), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et typiquement auvergnat. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles.
Cette propriété construite en 2007 sur une dalle auto portée qui garantit une solidité et une durabilité exemplaire, dispose égalementd'un grand carport de 90 m2 en dessous de la maison. L'extérieur offre un espace verdoyant et soigné d'une superficie de 628 m2 parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Deux dépendances de 16 et 11 m2 viennent complétées ce bien.
À l'intérieur, cette maison de 108 m² propose une cuisine ouverte sur un grand salon/ séjour, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, WC séparé, trois chambres spacieuses dont deux avec ouverture sur terrasse. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant un confort de vie optimal. L'année de construction récente assure une isolation efficace et des finitions modernes, pour un intérieur accueillant et chaleureux. Assainissement collectif, chauffage chaudière à condensation au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires, alarme. VMC.
Taxe foncière 961 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FABRICE RABATEL - SAFTI

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