Vente maison 186 500 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Préval (72400)

iad France - Sandrine Ameline vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle au COEur de Préval - Environnement Calme et Verdoyant**
Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison traditionnelle de 108m², datant de 1992, est une véritable perle rare à Préval. Avec un grand terrain de 2600m² offrant des espaces extérieurs généreux, cette demeure saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine spacieuse est idéalement conçue pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux étages de cette maison offrent un potentiel d'aménagement inégalé pour créer des espaces de vie à votre goût.
Cette maison bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le terrain arboré et paysagé est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Les amateurs de jardinage trouveront leur bonheur dans cet espace extérieur où la tranquillité règne en maître.
Les prestations de cette maison sont de qualité, avec un système de chauffage individuel, une cheminée et des radiateurs pour vous assurer confort et chaleur en toute saison.
Située à seulement 1km des écoles, des commerces de proximités, des transports en commun, 10km de la gare SNCF, des commerces et de l'autoroute, cette maison allie confort de vie et accessibilité, en faisant un lieu de résidence idéal pour les familles actives.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir tous les avantages de cette belle demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 186 500 €

Prix au m² : 1 727 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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SANDRINE AMELINE - IAD

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