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Vente maison 329 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Puget-Théniers (06260)

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  • 3 046 €/m²
MAURIN IMMOBILIER

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231 avis
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Description

Maisons à 5 minutes du village d'Entrevaux (04).
Au calme, dans un cadre exceptionnel propriété composée de deux maisons d'habitation pour une surface totale de 108m2 habitables.
- La première maison de 67m2, se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée et terrasse de 15m2, salle d'eau et wc séparé.
A l'étage une chambre avec placards et pièce puis au dernier niveau une chambre avec placards et pièce mansardée.
Cette maison est pourvue au sous-sol de deux caves, pour une surface de 40m2 ; elles offrent un bel espace de rangement.
- La 2o maison offre 41,4m2 composée d'une agréable pièce à vivre de 25m2 avec coin cuisine, cheminée, une salle d'eau/wc/banderie et une mezzanine à l'étage ; confortable terrasse.
Commodités à 5 minutes ainsi que le bus ou le train des Pignes pour se rendre à l'aéroport ou à la mer. 45 minutes de la station été/hiver de Valberg et du Parc du Mercantour ainsi que les lacs, les rivières, pour des vacances sportives.
Le terrain de 500m2 environs est un véritable havre de Paix ; lieu unique une réelle intimité, au cœur de ce hameau.
Une grange située à l'arrière de la maison offre un potentiel supplémentaire de stockage ou pour aménager une pièce supplémentaire. Quelques travaux à prévoir sur la filière d'assainissement.
Logement à consommation énergétique extrêmement peu performant classé G et C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3290€ et 4490€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Toutes questions et visites au : 04 93 05 30 05 ou 06 09 54 13 10

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1569 - Réf Superimmo : ANVXX8PPP
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 046 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.maurin.com/i/redac/honoraires?honofor=1

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
876 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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