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Vente maison 398 000 €
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Queyrac (33340)
108 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Queyrac (33340)
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- 3 685 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Queyrac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de 108 m² aux prestations soignées, nichée sur une parcelle de plus de 2500 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Idéale pour ceux en quête de confort et d’espaces extérieurs généreux.
Le Rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux, équipé d’une cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande ouverture sur la cuisine apporte un lien fluide et harmonieux entre les deux espaces.
La cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et ouverte partiellement sur le séjour, saura allier indépendance et praticité, idéale pour les amateurs de cuisine.
Vous retrouvez ensuite un couloir avec nombreux rangements, un espace buanderie, deux chambres confortables et une suite parentale. Cette dernière est dotée d’une salle d’eau privative avec wc et d’une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin, offrant une vue et un accès direct à l’extérieur.
Un wc indépendant et salle d’eau séparée avec douche italienne, pour un confort au quotidien, complètent ce niveau de la maison.
A l'étage, un dégagement aménagé avec deux lits simples, offre une option supplémentaire de couchage ou un espace de jeux pour les enfants.
Puis vous retrouvez une salle d’eau indépendante, un espace dressing/bureau et une chambre avec un accès direct à une belle salle de bain privative avec wc, pour une intimité totale.
Coté extérieur, la maison se trouve au cœur d'un véritable havre de paix de plus de 2500 m², arboré, parfaitement entretenu avec arrosage intégré, où vous profiterez d'une superbe piscine chauffée haut de gamme en finition Pierre de Bali de 9,50 m x 4,20 m à fond plat, sécurisée par un volet roulant motorisé, qui sera un atout idéal pour des moments de détente en plein air et d'une cuisine d’été aménagée et équipée, vous permettant de profiter d'un bel espace pour des moments de convivialité.
Vous retrouvez également un abri de jardin en bois, facilement transformable en hébergement d’invité idéal pour recevoir vos proches dans un cadre indépendant.
Cette maison aux très belles prestations combine confort moderne, espace, nature, calme le tout à proximité des commodités (5 minutes du centre ville de Vendays et 10 minutes de Lesparre) et des plages océanes (10 minutes de Montalivet les Bains).
Si vous êtes en quête d'une résidence secondaire, cette maison vous offrira également un très fort rendement locatif !
Un bien rare à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 15/10/2024 -
Réf. agence : 79750DHI2385 - Réf Superimmo : ANVXWY3W3
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 3 685 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 548 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
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