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Vente maison 586 320 €
108,2 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35700)

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  • 5 419 €/m²
  • Terrasse
Pigeault Immobilier Rennes - Revente

Pigeault Immobilier Rennes - Revente

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Description

PIGEAULT IMMOBILIER ! MOTTE BRULON. A deux pas des prairies Saint-Martin, charmante maison de 108,20 m² habitables, bien entretenue, sur une parcelle de 403 m² exposée sud-ouest. Idéalement agencée, elle est ainsi distribuée : Au Rez-de-chaussée : entrée, grand salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, salle à manger ouverte sur le jardin, cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage : palier avec placard desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Grenier aménageable d'environ 28 m², offrant un fort potentiel. Extérieur : jardin soigné avec terrasse et abri bénéficiant d'une belle exposition et sans vis à vis. Un double garage de 26 m² avec buanderie/arrière-cuisine complète ce bien. Prix honoraires inclus: 586 320 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 560 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : AG3374 - Réf Superimmo : ANVXX63MT
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Caractérisques
Prix de vente : 586 320 €Prix au m² : 5 419 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 26 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16527.pdf

108,2 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 403 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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