Vente maison 475 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rognes (13840)

Située dans le pittoresque village de Rognes, à seulement 25 km d'Aix-en-Provence, cette magnifique maison de village n'attend plus que vous. Rognes, animé toute l'année et proche du Luberon, offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun, tout cela à quelques pas de chez vous.
Construite en 2014, cette maison orientée plein sud combine modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée d'électroménagers haut de gamme au design contemporain. Un poêle, pièce maîtresse de la maison, diffuse une chaleur enveloppante, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
À l'étage, un couloir mène à trois chambres spacieuses et une salle d'eau. L'une des chambres dispose même de sa propre douche privative, offrant un confort et une intimité supplémentaires à ses occupants.
Cette maison familiale est également dotée d'un garage pratique et d'un agréable jardin. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. L'environnement paisible et la proximité du village vous permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre à Rognes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant modernité et confort, dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison de village à Rognes.
Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies supplémentaires, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 456,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 640€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 398 € / m²
Taxe foncière : 1 440 €

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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