Vente maison 446 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Alexandra Nespolo vous propose: Maison de Ville Moderne et Spacieuse à Rosny-sous-Bois - Idéal pour une Famille
Venez découvrir cette superbe maison de ville de 5 pièces située à Rosny-sous-Bois. Érigée sur deux niveaux, de 108m² offre 4 chambres, idéales pour accueillir confortablement toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'agencement pratique et moderne de la cuisine à aménager et du salon lumineux, où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis, offrant un espace de vie optimal.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres , une salle de bains, et des toilettes séparées pour plus de praticité au quotidien. Chaque chambre offre un espace de vie cosy et chaleureux.
Construite en 2024, cette maison neuve bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général. Vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, la distribution par système de chauffage mural, et les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, et la ventilation mécanique.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un parking sécurisé en sous-sol pour garer facilement votre véhicule. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Cette propriété moderne et fonctionnelle vous offre un cadre de vie plaisant, alliant confort, sécurité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse à Rosny-sous-Bois, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Nespolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 934195660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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ALEXANDRA NESPOLO - IAD

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