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Vente maison 149 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roubaix (59100)
108 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roubaix (59100)
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- 1 380 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Roubaix, à proximité immédiates du Centre-ville, de l'Avenue des Nations Unies, du Boulevard Gambetta, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
A 5 min d'Eurotéléport et du Tram
Secteur Hommelet
Maison très bien isolée, diagnostics énergétiques en C
Maison 1930 entièrement rénovée de 108 m2 habitables loué 800€ + 20€ de charges soit 820€/mois.
Loyer annuel 9 840€ soit 6,60% de rentabilité pour une maison entièrement rénovée.
Idéal investisseur pour un investissement locatif
La maison comprend 4 chambres et 2 terrasses
Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée avec carrelage au sol et carrelage mural
- Un WC indépendant avec lave-main
- Un salon de 24 m2 avec parquet au sol
- Une cuisine indépendante avec carrelage au sol de 17 m2 avec de nombreux rangements, meubles hauts et meubles bas
- Une arrière cuisine de 4 m2
- Une cour extérieur de 5 m2
Au premier étage :
- Une terrasse de 25 m2 entièrement carrelée
- Un couloir de 5 m2 desservant 2 chambres et 1 salle de bain:
- La salle de bain avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire-douche, un meuble vasque double tiroirs, un miroir, un WC et un sèche serviette
Au deuxième étage:
- 2 chambres
- Un WC indépendant avec carrelage au sol et carrelage mural, point d'eau et évacuation permettant la création d'une salle de douche
2 terrasses viennent compléter ce bien
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Electricité récente avec disjoncteur
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930 ou pour un investisseur pour investissement locatif
Taxe foncière: 550€
Prix: 149 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: WATTRELOS, TOURCOING, MOUVAUX, WASQUEHAL, LYS-LEZ-LANNOY, LEERS, HEM ,CROIX
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 986.00 et 1334.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/01/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM980-ALERTE - Réf Superimmo : ANVXUOCVN
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 380 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg
| 108 m² - 5 pièces - 4 chambres | 2 terrasses |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
986 € / an
Maximum :
1 334 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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