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Vente maison 189 000 €
108,39 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 744 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EN EXCLUSIVITE : A 5min à pied du métro et du Boulevard Constantin Descat et Gambetta. Proche du campus universitaire ARTFX et la Plaine Image et des axes d'autoroute, CONNECTIMMO59 vous propose cette Maison de 108m2 habitables
IDÉAL 1ER ACHAT, COUPLE AVEC 3 ENFANTS!
Vous recherchez un secteur demandé? une maison familiale? les transports à proximité?
L'entrée dessert un grand séjour d'environ 30m2 donnant sur un salon avec cheminée. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur la salle de bain et WC indépendant
Pour complétez ce rez de chaussée, vous profiterez d'un jardin et terrasse de 62m2 bien exposé ainsi qu'une cave saine
Côté nuit :
Deux chambres sur le même palier de 10m2 à 14m2 et deux autres chambres de 9m2 à 11m2
BEL ÉTAT TECHNIQUE
- Fenêtres en double vitrage
- TAE OK
- Chaudière gaz mixte de 5 ans
- Toiture en bonne état moins de 30 ans
A VISITER SANS TARDER!
DISPONIBLE DU LUNDI AU DIMANCHE!
Contactez Monsieur FOURNIER Laurent pour plus de renseignements et découvrir ce bien en visite virtuelle
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible 7j/7j ,Vous souhaitez visiter ce bien de chez vous sans vous déplacer? Contactez nous au 06.86.75.16.90 nous vous proposons une visite virtuelle

Publiée le 26/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM644-CONNECTIMMO3 - Réf Superimmo : ANVXW5HGS
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/connectimmo3/168/T0juY/honoraires_agence.pdf

108,39 m² - 5 pièces - 4 chambresCave
Année de construction : 1890Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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