Vente maison 676 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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6 259 €/m²
Exclusivité

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

44 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ , dans votre agence ERA ROYAN, venez découvrir cette charmante villa des années 20 à 500m de la plage de la grande Conche, offrant environ 108m² de surface habitable.
Idéale pour une vie de famille, cette demeure est composée au rez-de-chaussée :
d'un salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec wc.
A l'étage : 4 chambres dont deux avec salle d'eau et wc, un bureau
Vous disposez également d'un garage et d'une cave.
Le terrain de presque 500m2 vous permettra de profiter des beaux jours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : R162__857459 - Réf Superimmo : ANVXWHYS1

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 6 259 € / m²

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/QVV01/agency/bareme.pdf

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 487 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Historique des prix

9 novembre 2024

Baisse de 7,1%

676 000 €

14 août 2024

728 000 €

Localisation

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Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007

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