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Vente maison 469 900 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Royan (17200)
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- 4 351 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charente-Maritime (17) dans la station balnéaire prisée de Royan, Stéphane vous présente cette maison récente de 4 pièces de plain-pied aux normes P.M.R. (accessible aux personnes à mobilité réduite) de 108 m2 environ. Elle se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte totalisant 41 m2, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres, dont une de 14 m2 avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de 2 WC séparés. Bien équipé d'un chauffage au sol par pompe-à-chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'huisseries et stores en PVC. Vous profiterez également d'un garage carrelé, d'une piscine avec dôme rétractable et terrasse en bois exotique, d'un abri de jardin pour cette maison située sur un terrain paysagé de 400 m2. L'avis du professionnel : Belles prestations et état proche du neuf pour cette charmante maison située au calme et à 400 mètres des commerces, services de santé et transports en communs, elle conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 469 900€ honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 24-6103 - Réf Superimmo : ANVXWKO7C
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| Prix de vente : 469 900 € | Prix au m² : 4 351 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=91
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin (200 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
432 € / an
Maximum :
584 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2024.
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Siren : 812601086 - N° de carte professionnelle : CPI34022015000000320
06 24 53 22 47
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