Vente maison 292 300 €

108 m²

5 pièces 5 p

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : Posez vos valises dans cette maison récente de 2023, maison de maitre d'OEuvre d'une surface harmonieuse de 108m2, très lumineuse et idéalement située dans un nouveau lotissement proche du bourg, des écoles, du collège, des commerces, du cinéma et infrastructures sportives de Saint Aubin du Cormier.
Cette maison dispose de 4 chambres parfaites pour accueillir votre famille dont 1 au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 35 m2, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine/buanderie. Une grande chambre de près de 12m2 et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, un couloir dessert trois belles chambres avec placards, une grande salle de bain avec baignoire, douche et doubles vasques de 7m2, des WC indépendants,
Vient compléter l'ensemble, un garage de plus de 17m2 avec son grenier aménagé.
Jardin clôturé de 350m2.
Très Belles prestations, matériaux de qualité, pompe à chaleur, volants roulants électriques, chauffage au sol.
DPE A, faible charge d'énergie entre 380 et 570€
Ne manquez pas cette opportunité d'habiter une maison familiale récente sous garanties décennales jusqu'en 2033 dans une commune dynamique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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VIRGINIE VERGER - IAD

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