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Description

SAINT-BRIEUC, à proximité du stade Hélène Boucher, à 600m du collège Jean MACE, maison traditionnelle de 2001 de 109m2 habitable sur une parcelle de plus de 500m2 -
Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un bel espace salon/salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée - une chambre, une salle d'eau et des WC séparés -
Au 1er étage : 3 belles chambres et une salle d'eau -
En sus, le garage a été cloisonné pour créer un espace buanderie et un bureau -
Le terrain est clos, l'entretien est limité car il ne dispose pas de pelouse -
A l'extérieur, un carport permet de garer sa voiture à l'abri -
Chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage de l'étage et l'eau chaude sanitaire une cheminée avec insert vient en complément -
Production d'électricité par panneaux solaires permettant un complément de revenus d'environ 1800Euros/an -
Tout à l'égout -
Vidéo de présentation disponible sur demande -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 271_V3550055607 - Réf Superimmo : ANVXVQPA4
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Caractérisques
Prix de vente : 257 500 €Prix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=355

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 518 m²1 Parking
Année de construction : 2001Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

hausse de 19%

257 500 €
17 septembre 2024

Baisse de 16%

216 300 €
14 mai 2024
257 500 €
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