Vente maison 445 400 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Coulomb (35350)

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4 124 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Côté Particuliers Saint Malo

68 avis

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Description

En exclusivité l'agence Côté Particuliers Saint Malo vous propose cette superbe maison contemporaine de type 5 sur un beau jardin clos. Située à 3min à pieds du centre bourg, à quelques encablures des plages et de l'anse du Guesclin à Saint-Coulomb, vous apprécierez particulièrement l'environnement, la qualité de sa construction et de son agencement. Vous bénéficierez : - Au rez de chaussée: D'une belle pièce de vie offrant une cuisine équipée ouverte sur un beau salon-séjour, une arrière cuisine-buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, WC. - Au premier étage: Une mezzanine/bureau dessert 3 chambres, une salle de bain et WC. Etablie sur une parcelle de 500m2 très bien exposé, vous pourrez profiter pleinement des 2 terrasses. Un garage de 17m2 et une cour bitumée complètent le bien.
A découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : m620 - Réf Superimmo : ANVXWREJS

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Caractérisques

Prix de vente : 445 400 €	Prix au m² : 4 124 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 20 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1200

108 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2018	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MALO

Siren : 902319136

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