Vente maison 264 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Crespin-sur-Moine
- 2 444 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
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! EXCLUSIVITE NESTENN ! Maison Sevremoine proches des commodités, à 10 minutes de VALLET, 10 minutes de CLISSON et de sa gare, à 3 minutes de l'axe NANTES-CHOLET, à 30 minutes de NANTES et 25 minutes de CHOLET Ancien corps de ferme rénové avec charme et matériaux de qualité à Saint-Crespin-sur-Moine (49230) Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové, alliant authenticité et confort moderne. Cette propriété offre une belle surface, idéale pour les amateurs de belles pierres et d'espaces ouverts, avec un style loft raffiné. Le bien se compose de : - 3 chambres lumineuses et spacieuses, - Une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de détente supplémentaire, - Un vaste garage de 70 m², parfait pour les bricoleurs ou pour abriter plusieurs véhicules, - Un puits fonctionnel sur la propriété, - Un système de chauffage combiné : poêle à granulés performant pour une chaleur douce et économique, complété par des radiateurs électriques. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. Situé en centre bourg de Saint-Crespin-sur-Moine, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un accès direct à la voie rapide, avec la proximité immédiate de l'axe Nantes-Cholet, vous plaçant à seulement 10 minutes de Clisson et Vallet. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare où charme de l'ancien et confort moderne s'harmonisent parfaitement. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 2 444 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16526.pdf
108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 518 m² | 1 garage - 2 parkings |
Terrasse | Année de construction : 1900 |
Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 43 m² |
1 salle d'eau | 1 wc |
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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