Vente maison 105 500 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fraigne (16140)

iad France - Kevin Pointecouteau (06 59 60 81 18) vous propose : Maison à Rénover - 3 Chambres - Terrain de 500 m²
Localisation : village calme, à 7 minutes de tous commerces.
Prix : 105500€
Surface Habitable : 107 m²
Description :
Cette maison, située dans un charmant village, offre un potentiel incroyable avec ses espaces généreux à réaménager selon vos envies.
Caractéristiques :
- Cuisine : 19 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour créer un espace convivial.
- Entrée : 6 m², à aménager selon vos besoins.
- Salon : 30 m², ouvert sur une pièce attenante de 18 m² non habitable, avec possibilité d'agrandissement.
- Cave : 17 m², parfaite pour le stockage ou pour aménager une cave à vin.
- Chambres : à l'étage, 3 chambres d'environ 14 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités de rénovation.
- Salle de Bain : espace de 9 m² à aménager à votre goût.
- Terrain : 500 m², idéal pour profiter du calme et de la tranquillité du village.
Avantages
- Potentiel d'agrandissement (environ 90m²) et de personnalisation.
- Emplacement dans un village paisible, à seulement 7 minutes de toutes les commodités.
- Parfait pour un projet de rénovation ou pour les passionnés de bricolage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 389 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Pointecouteau EI (ID 78453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 985303734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 500 €

Prix au m² : 977 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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KEVIN POINTECOUTEAU - IAD

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