Vente maison 498 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Vous cherchez une maison familiale clé en main avec des prestations sur mesure dans un quartier calme et résidentiel proche de Montpellier ? Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit !
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, rénovée avec goût et qualité en 2016/2017. Cette maison est libre sur 4 faces et offre une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. C'est la maison parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer sans avoir à se soucier des travaux ou de l'entretien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce à vivre qui regroupe salon, séjour et cuisine. C'est un espace convivial qui est agrémenté d'une cheminée insert invitant au partage et à la détente. Les ouvertures traversantes avec une exposition est/ouest laissent entrée la lumière tout au long de la journée et permettent une libre circulation d'air. Pour les journées les plus chaudes, le système de climatisation gainable vous offrira un confort discret en toutes saisons.
La maison compte trois chambres (dont une aménagée en dressing), une salle d’eau et un WC indépendant. Les chambres sont équipées de placards intégrés, garantissant un rangement optimal. La salle d’eau est moderne et fonctionnelle, avec une grande douche à l'italienne et un meuble double vasque + rangements.
La véranda isolée est une véritable pièce supplémentaire qui peut être utilisée en toute saison (SH hors véranda 89,94 m2). Que ce soit pour prendre votre petit-déjeuner au soleil en hiver ou pour profiter d'une soirée fraîche en été, cette véranda saura vous séduire.
À l'extérieur, la maison est en parfait état et le jardin est soigneusement entretenu. Vous y trouverez une magnifique piscine pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un "forage" pour vous garantir une autonomie en eau.
Pour compléter cette maison, un garage, un carport et des nombreux espaces de stationnements situés dans l'enceinte privative du jardin clos par 2 portails éléctriques.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherche un bien de qualité, dans un environnement agréable. De plus, la commune est dynamique et offre de nombreuses commodités situées à quelques minutes à pieds, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique.
Quelques détails sur les prestations offertent par cette maison :
- PAC Climatisation gainable
- Système stéréo encastré
- Menuseries aluminium avec baies à galandage + moustiquaire
- Cuisine haut de gamme
- Aménagements de placards sur mesure
- Alarme / vidéo-surveillance ...
Uniquement en vente chez C2i, soyez réactif, cette maison est une véritable pépite qui n'attend plus que vous. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Vous serez conquis à coup sûr !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien SANIER, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 924 449 747. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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