Vente maison 299 900 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Herblain (44800)

Hosman vous propose cette belle maison familiale de 108 m² habitables (Environ 120 m2 au sol), située Allée Jules Vallès à Saint-Herblain.
La maison est construite sur une parcelle de 200 m2 et dispose d'un jardin clos, arboré et doté d'une terrasse.
La maison est située dans une allée piétonne, calme et familiale.
Vous profiterez également d'un garage avec mezzanine facilitant le stockage.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Maison sur 3 niveaux, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et espace salle à manger, dotée d'une belle hauteur sous plafond et avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une cuisine séparée et dinatoire avec arrière-cuisine attenante avec accès au jardin
- Un séjour lumineux avec accès direct au jardin, offrant une belle hauteur sous plafond
- Des toilettes séparées
Au 1er étage:
- Deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain
- Une salle de bain
- Une loggia
- Des toilettes séparées
Au 2ème niveau:
- Deux chambres
- Une salle d'eau
Un garage avec mezzanine complète ce bien.
Vous aurez également la possibilité de stationner gratuitement dans la rue.
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.
La maison est idéalement située à Saint-Herblain, dans un quartier calme et résidentiel :
- Les lignes de bus 59 et C3 passent à proximité (20 minutes du centre ville de Nantes)
- La ligne de tram 1 est à 6 minutes à pied.
- Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied.
- Le centre commercial Atlantis est à 5 minutes en voiture.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge de l'acheteur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 2 777 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HOSMAN

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