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Vente maison 631 500 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 5 847 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
L'empire immobilier

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Description

Exclusivité à saisir! A environ 500 m de la plage des demoiselles & des commerces, au calme, venez visiter cette maison de 108 m2 habitables aux prestations de qualité, édifiée en 2024 par des artisans, offrant: Hall d'entrée avec placard, spacieuse pièce de vie d'environ 54 m2 avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards aménagés, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc; cellier; garage isolé et carrelé de 21 m2; Vous profiterez d'une piscine 8X4 exposée sud chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet électrique et son local technique ainsi que d'une vaste terrasse bois; le tout sur terrain aménagé et entièrement clôturé de 467 m2 à l'abri des regards. Clim gainable intégrée aux plafonds- Posez vos valises! *honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre: 360 EUR et 530 EUR - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 2851 - Réf Superimmo : ANVXWTPRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 631 500 €Prix au m² : 5 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lempire-immobilier.fr/media/honoraires_1er_janvier_2017_pdf__004956100_1648_04042017.pdf

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 467 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 54 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 491101580
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