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19
Vente maison 134 500 €
108 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-le-Petit (87460)
108 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-le-Petit (87460)
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- 1 245 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en surplomb d?un petit village du Parc Régional de Millevaches, proche de la ville historique d?Eymoutiers, ce pavillon de plain-pied de 108m² habitables a été construit au milieu des années 1980 et a récemment été modernisé ! Il est implanté au milieu d?une belle parcelle en partie boisée de près de 4.000m² et profite d?une vue imprenable sur les collines verdoyantes du Limousin. L?habitationElle est orientée plein Sud. On entre via une terrasse couverte sur un hall de 6m². A sa droite, la cuisine lumineuse de 18m² avec conduit de cheminée donnant la possibilité d?installer une cuisinière à bois. A gauche de l?entrée, une grande ouverture donne accès au salon-salle à manger de 22m² avec deux portes-fenêtres vers la terrasse. Un poêle à bois récent chauffe une bonne partie de la maison, que viennent complémenter des radiateurs électriques. Au bout de l?entrée, on accède à un dégagement (8m²) desservant deux chambres (10m² et 14,5m²), une salle d'eau (4,5m²), un WC séparé et un cellier/lieu de stockage (10m²). Depuis cette dernière pièce, on pénètre dans une extension en parpaings côté Nord où se trouvent une cuisine d?été (13m²) et un appentis de stockage (14m²). La maison est solidement construite avec une toiture en tuiles ciment posées sur une charpente traditionnelle et les combles sont isolés. L?extension est construite en parpaings avec une toiture en fibrociment et l?appentis possède une toiture métallique. Toutes les menuiseries sont en bois massif, les fenêtres sont double-vitrées. Portes, fenêtres et volets ont été bien entretenus et sont en bon état. L?électricité a été modernisée et un nouveau tableau électrique posé. La maison est raccordée au système de tout-à-l?égout de la commune pour toutes ses eaux usées, ce qui évite la mise aux normes couteuse d?une fosse septique. Jardin et dépendancesLa situation de ce bien est incontestablement son point fort. Avec une vue magnifique on accède à la maison via un double portail électrifié et une allée privée. La propriété est entièrement clôturée. On peut garer plusieurs véhicules à côté de la maison sur un parking gravillonné. Le jardin, en pente légère, est en grande partie aménagé en pelouse et possède une partie boisée en haut du terrain. Il y a de la place pour créer un potager. Une allée gazonnée passe devant la terrasse et arrive sur un parking devant un garage en bois et avec toiture métallique de 40m². Accoléà celui-ci, une cabane à outils. Même si ces bâtiments sont de construction très simple, ils ont le mérite d?exister ! De quoi mettre à l?abri véhicules et matériel de jardin. Pour arriver à la maison, on passe en contrebas de celle du voisin, mais on l?oublie très vite dès qu?on est chez soi. De l?autre côté de la maison, il y a une prairie où paissent parfois des ânes. Derrière le bois privé, une autre prairie, puis un bois. En contrebas de la propriété, on voit à quelque distance le centre du village. L?endroit est paisible et entouré par la nature. Une jolie rivière avec plage de baignade se trouve à quelques minutes en bas de la vallée. Accès et commoditésOn a beau être en pleine nature, on n?en est pas pour autant isolé ! Même si le village ne compte pas de commerces, on est à cinq minutes de la commune de Peyrat le Château et ses multiples commodités, à 15 minutes d?Eymoutiers, ville historique et de marché avec gare ferroviaire, à 25 minutes de Saint Léonard de Noblat et Bourganeuf. Le centre de Limoges est à 50 minutes.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 935 - Réf Superimmo : ANVXWXZFV
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| Prix de vente : 134 500 € | Prix au m² : 1 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 108 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 3 899 m² | Terrasse |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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