Vente maison 139 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-lès-Gorze (54470)

SAINT JULIEN LES GORZE maison à rafraichir F5 de 108 m² mitoyenne d'un côté, cadastrée sur 3.5 ares.
Située en impasse, cette maison atypique de part sa construction se caractérise par une entrée en rez-de-chaussée et les espaces de vie à l'étage.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d'eau aménagée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC, une chambre de 14m².
L'étage se compose d'un grand espace à vivre comprenant une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès au jardin par trois baies vitrées.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11m², un WC séparé, une salle de bains aménagée d'une baignoire et d'une double vasque.
A L'extérieur possibilité de créer des places de parking privatives ou même un garage.
Le chauffage est de type électrique.
Les fenêtres sont en double vitrages.
Le DPE est de type C grâce à une isolation par l'intérieur.
L'installation électrique est aux normes.(Quelques anomalies à régler)
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir du type, parquets, peintures, mise au goût du jour, etc...
Quartier calme, sans bruit de circulation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 (réf. 572603 )

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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FÉLIX BASILE - OPTIMHOME

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