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Vente maison 189 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Just-d'Avray (69870)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Tehani Goujat - efficity

Tehani Goujat - efficity

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Description

69870 SAINT JUST D'AVRAY - LUMINEUSE - SPACIEUSE - JARDIN - SPLENDIDE VUE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison de village en pierres, idéalement située au cœur de l'agréable commune de Saint Just d'Avray.
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte depuis laquelle l'on accède à une belle terrasse d'environ 12 m² et sa vue imprenable. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, un grand palier et deux chambres vous attendent, dont l'une disposant de sa propre salle d'eau et toilette privatif.
Vous découvrirez également une salle de bain supplémentaire et un WC séparé.
Au dessus, un espace d'environ 40 m² au potentiel considérable, déjà équipé de fenêtres pcv et d'électricité, va vous permettre de créer une immense chambre parentale avec
dressing et/ou un bureau ou encore plusieurs chambres.
Les Atouts de cette Maison :
- Un garage spacieux de 23 m²
- Trois grandes pièces annexes au niveau du jardin, idéales pour le stockage ou autres projets
- Un terrain 374 m²
- Une situation idéale : proche des écoles publiques et privées, des commodités locales, et de la petite supérette.
Pour explorer cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Téhani Goujat disponible du lundi au dimanche.
Honoraires charge vendeur - Mandat exclusif ( mais chers confères : je suis à votre écoute ) -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tehani Goujat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-d'Allier sous le n°979716271.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 169298 - Réf Superimmo : ANVXX55IE
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

108 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 374 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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TEHANI GOUJAT - EFFICITY

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