Vente maison 237 800 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540) - Saint-Mars-la-Jaille

VISITE 3D + ADRESSE + PLANS sur demande. St MARS LA JAILLE à 8 mn au Nord dans la paisible commune de LE PIN avec école et commerce proche, venez découvrir cette maison de solide construction traditionnelle qui allie les avantages d’une vie de plain-pied et ceux d’un sous-sol, le tout sur un terrain bien organisé et joliment paysagé de 4 947 m², sans vis-à-vis et sans voisins proche.
Cette jolie maison lumineuse de 108 m² habitable entièrement rénovée et confortable grâce aux travaux récents et à ses équipements vous offre un classement énergétique en C (chauffage centrale avec chaudière à granulé de 2020 + production d’eau chaude sanitaire, isolation combles/murs, plancher, fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électriques).
Elle comprend : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse en bois, quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l’Italienne, un WC avec lave-main et urinoir.
Le sous-sol d’environ 115 m² vous donne la possibilité de garer 3 voitures tout en ayant un atelier, une grande pièce pour stocker, une autre pour des loisirs et une cave.
Pour vos projets d’animaux ou de plantations vous disposerez de deux abris de jardins et d’un préau.
Idéale pour une vie de famille en campagne dans un bel environnement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 564251 )

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Prix de vente : 237 800 €

Prix au m² : 2 202 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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HERVÉ JOLIVET - OPTIMHOME

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