Vente maison 180 000 €

108 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Coux (17360)

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1 667 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Kévin Wirz-Honorat - iad

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Description

iad France - Kévin Wirz-Honorat (07 52 07 07 39) vous propose : Quinze minutes de Coutras et une dizaine de minutes de Montguyon ou Saint-Aigulin, faite revivre cette sympathique maison traditionnelle de plain-pied avec sous-sol et jardin.
Sur un secteur calme et sans vis à vis, venez découvrir ce bien à remettre au goût du jour et présentant :
Entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 03 chambres dont une avec placard, un bureau, salle d'eau, wc indépendant.
Sous-sol en partie avec double garage et cave.
Chauffage insert cheminée et convecteurs électrique.
Compteur électrique
Grand jardin arboré et clos en partie.
Assainissement individuel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Wirz-Honorat EI (ID 84762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948690813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1388489 - Réf Superimmo : ANVXX4QY6

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 620 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 35 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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