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Vente maison 325 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Villereglan (11300)

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  • 3 009 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Johan SAUTJEAU - Capifrance

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Description

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette superbe villa de 108 m² sur un terrain de 5 400 m², parfaitement entretenu avec de beaux arbres et une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette propriété de plain-pied offre confort, espace et intimité.
Caractéristiques de la Villa :
* Surface habitable : 108 m²
* Salon : 36 m² avec climatisation, offrant un espace de vie lumineux et accueillant
* Cuisine équipée : Cuisine moderne avec électroménager récent de marque Neff
* 3 chambres : Spacieuses et lumineuses
* Salle d'eau refaite à neuf et WC séparé
* Grand dressing équipé et couloir avec placard sur toute la longueur
* Garage de 27 m² et un carport extérieur pour abriter votre véhicule
Terrains :
Terrain de 5 400 m² avec de grands espaces verts, deux terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur
Points forts :
* Construction de qualité en maçonnerie traditionnelle
* Huisseries en aluminium de qualité supérieure
* Intimité et tranquillité pour les occupants, avec un cadre naturel préservé
Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un bien de qualité avec tout le confort moderne, dans un cadre magnifique.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881757)

Publiée le 14/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 340933785913 - Réf Superimmo : ANVXX6AGL
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 009 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 376 m²
1 niveauOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneGarage
Année de construction : 1975Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
500 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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