Vente maison 80 700 €

108,32 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-des-Fontaines (85570)

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745 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

GIRAUD IMMOBILIER

06 26 64 13 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de Saint-Martin des Fontaines, dans un environnement calme et paisible et à proximité du village de l'Hermenault et de ses commodités.
Cette maison de 108m2 habitable se compose d'un terrain de 1125m2 et de plusieurs dépendances. Elle est composée au RDC d'un séjour/salon et cuisine de 55m2, une arrière cuisine de 15m2 et d'une salle d'eau de 4m2. A l'étage deux chambres de 10 à 16m2, et un grenier 26m2 qui peut être transformer pour la création d'une troisième chambres.
Les + :
Toiture neuve sur la maison et une partie des dépendances.
Tout à l'égout.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VM461-COMPANY35657AOL - Réf Superimmo : ANVXWOEAR

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Caractérisques

Prix de vente : 80 700 €	Prix au m² : 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35657aol/197/9Zt21/honoraires_d_agence_.pptx

108,32 m² - 6 pièces - 2 chambres	Travaux à prevoir
Chauffage électrique	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

447 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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