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Vente maison 297 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-du-Bois (33910)

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  • 2 750 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sandrine MAGNIER - iad

Sandrine MAGNIER - iad

54 avis
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Description

iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Imaginez-vous déjà dans ce havre de paix, à seulement 20 minutes de Libourne. Cette villa de plain-pied de 108 m², située à Saint-Martin-du-Bois, vous offre bien plus qu’un simple logement : c'est une invitation à la sérénité et au confort.
Vous méritez un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle, vous accueille avec chaleur. La cuisine ouverte, avec son îlot central, devient le cOEur de votre quotidien, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Vous cherchez un cadre propice au télétravail ? Le bureau isolé vous assure calme et concentration.
Côté nuit, trois chambres spacieuses vous attendent pour des nuits paisibles et reposantes. Le tout entouré d’un magnifique jardin méditerranéen où chaque recoin invite à la détente, sans oublier la piscine, idéale pour des instants de fraîcheur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de poser vos valises dans un cadre si parfait. Ce petit coin de paradis n'attendra pas éternellement. D'autres acheteurs pourraient déjà en rêver.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1583939 - Réf Superimmo : ANVXWGXWI
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 035 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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