Superimmo
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Vente maison 280 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maurice-le-Girard (85390)

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  • 2 593 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Ginny MIMAULT - iad

Ginny MIMAULT - iad

107 avis
06 03 29 15 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ginny Mimault (06 03 29 15 53) vous propose : EN EXCLUSIVITE à SAINT MAURICE LE GIRARD (6Km de La Châtaigneraie) MAISON DE PLAIN PIED CONSTRUITE EN 2020 AVEC DES MATÉRIAUX HAUT GAMME de 109m² comprenant une entrée avec une belle pièce de vie très lumineuse de 51m² et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central. Il y a deux baies qui donnent sur les terrasses (une au nord et une au sud). La terrasse au sud a une grande surface de 65m² entièrement carrelée pour profiter du soleil. La partie nuit comprend une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une chambre avec placard, un bureau (ou petite chambre), et une suite parentale avec dressing, salle de bains et une baie donnant sur un préau de 20m².
Vous trouverez une buanderie/arrière cuisine qui donne accès au garage (30m²environ) avec un portail électrique.
A l'extérieur la maison profite d'un carport et d'une entrée goudronnée.
Chauffage: Pompe à chaleur, Poêle à bois haut gamme neuf (Contura)
RT 2012
Cuisine: Comera avec des équipements Bosch
Terrasse: Pergola et carrelé
UNE MAISON RARE SUR LA MARCHE AVEC DES TRÈS BELLES PRESTATIONS
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ginny Mimault EI (ID 32870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1622748 - Réf Superimmo : ANVXX2QF9
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 904 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 522723402
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