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Vente maison 630 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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  • 5 833 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS

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Description

SAINT PALAIS SUR MER - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE RÉCENTE AVEC VUE MER PARTIELLE
A quelques pas de l'océan, avec une VUE MER PARTIELLE sur le Phare de Cordouan, sur la côte Atlantique, nichée dans un quartier prisé de Saint Palais sur Mer, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel et de prestations de qualité. Cette maison d'architecte récente, d'une surface de 108 m2 sur un terrain paysagé, clos et intimiste, est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et raffiné, à 200 mètres de l'océan et toute proche des commerces locaux.
Alliant confort et modernité, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et les belles terrasses ensoleillées par deux larges baies vitrées, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale élégante avec sa salle d'eau moderne. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ouvrant sur le balcon offrant une VUE SUR MER et le PHARE DE CORDOUAN unique, ainsi qu'une grande salle d'eau fonctionnelle, avec WC. Pour votre confort, un chauffage au sol sur les 2 niveaux est alimenté par une pompe à chaleur.
Côté annexes, une place de parking privée devant la maison, ainsi qu'un garage attenant pour votre véhicule et du rangement supplémentaire complètent les prestations de ce bien haut de gamme.
Cette villa, au style contemporain et aux prestations haut de gamme, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort et d'emplacement privilégié.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 0908241 - Réf Superimmo : ANVXWPESR
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagence-moustache.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 218 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 513 € / an
Maximum : 695 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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